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La nueva ley hipotecaria entra en vigor este lunes

17 junio, 2019
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ley hipotecaria

Este lunes da comienzo a la nueva ley hipotecaria aprobada en el congreso el pasado mes de febrero con algunas novedades.

La nueva ley hipotecaria entra en vigor este lunes

La nueva ley buscar aumentar la transparencia, endurecer las condiciones para ejecutar desahucios y repartir los gastos inherentes a las mismas:

  • La nueva norma aclara los gastos correspondientes a cada parte
  • Prohíbe a los bancos obligar a los clientes a contratar un producto al solicitar una hipoteca
  • Para ejecutar desahucios el banco deberá esperar a que el impago llegue a 12 meses y 3% del capital concedido en la primera mitad del préstamo o 15 cuotas o 7% en la segunda parte
  • La amortización anticipada en una hipoteca fija no podrá superar el 2% de reembolso en los 10 primeros años y 1,5% después de los años mencionados
  • En la hipoteca variable será un 0,15% en los primeros cinco años y 0,25% si es en los primeros tres años
  • Será más sencillo pasar de una a otra de las modalidades mencionadas
  • También transformar el préstamo a una divisa distinta será más fácil
  • El cliente podrá elegir el notario y este, a su vez, tendrá que realizar más gestiones para que quede claro que el cliente ha entendido todo lo relacionado al préstamo
  • La nueva ley no será retroactiva a las hipotecas existentes con anterioridad

Con esta nueva ley, a priori, se beneficiará a los futuros clientes de hipotecas que tendrán a su disposición todas estas medidas. Sobre todo en lo que respecta a la elección del notario, pudiendo buscar uno de confianza y que os ayude a contratar una que se adecue a sus posibilidades.

 

 

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